За прошедший год предложение компактных квартир в новостройках Москвы сократилось на 25%, согласно данным департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group, сообщает газета «Известия». Это относится к жилью площадью до 38 кв. м, которое пользуется стабильно высоким спросом. Специалисты анализировали динамику спроса на малогабаритные квартиры.
Средняя площадь приобретаемого жилья в городе уменьшилась, что связано с постоянным ростом стоимости недвижимости, делая ее менее доступной. Спрос на такие квартиры остается высоким, особенно в массовом сегменте, где доля таких предложений достигает до 20%.
В комфорт-классе предложение малогабаритных квартир снизилось с 11,2 тыс. до 9,5 тыс. лотов в период с I по III квартал 2023 года, однако к концу года вновь выросло до 10,3 тыс. лотов. Сегменты бизнес и премиум также испытывают сокращение предложения компактных квартир.
Увеличение первоначального взноса и рост ипотечных ставок оказывают влияние на выбор покупателей в различных ценовых сегментах. Напомним, что спрос на жилье площадью до 38 кв. м увеличивался в течение года, достигая пиковых значений в III квартале, когда было реализовано 7,9 тыс. лотов в массовом сегменте и 2,1 тыс. лотов в сегментах бизнес и премиум.